知识点：契税的纳税人

契税的纳税人主要是承受土地、房屋权属转移的单位和个人，其中权属转移是包含受让、购买、受赠、交换，纳税人主要是承受方。典当、抵押、出租没有改变所有权转移，不需要进行缴纳契税，继承虽然发生了权属转移但是不需要缴纳契税。

(2018 单选)根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是( )。

A.出租房屋的王某

B.出让土地使用权的某市政府

C.受赠土地使用权的甲公司

D.出售房屋的李某

【答案】C。解析：选项 A，房屋的出租不属于契税的征税范围;选项 B、D，应由土地使用权的“承受方”(而非市政府、甲公司)缴纳契税。