知识点：城镇土地使用税纳税义务人和征税范围

城镇土地的纳税义务人得区分房屋和土地的具体用途，租赁的房屋纳税人是出租人，拥有土地使用权的单位和个人，其纳税义务人是拥有人，万一找不到拥有人那就是实际代管人。

(2019单选)甲公司2019年6月转让一块已开发的土地，取得收入16 000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为 4 000 万元，前期工程费为 2 000 万元，基础设施费为 1000 万元。已知增值税率为 50%，速算扣除系数为 15%。不考虑其他事项，则该企业应纳土地增值税为( )万元。

A.3450

B.3500

C.3950

D.4500

【答案】A。解析：(1)转让收入=16 000(万元)

(2)扣除项目=4 000+2 000+1000=7000(万元)

(3)增值额=16 **********=9000(万元)

(4)增值额与扣除项目的比率=9000÷7000=128.6%

(5)应纳土地增值税=增值额×50%-扣除项目金额×15%=9000×50%-7000×15%=3450(万元)