投资性房地产后续计量

【解读】投资性房地产要么是让渡房地产使用权以赚取使用费收入，要么是持有并准备增值赚取增值收益，这使得投资性房地产在一定程度上具备了金融资产的属性。正因如此，企业可以选择成本模式或公允价值模式对投资性房地进行后续计量。其中，公允价值模式的处理原则与交易性金融资产的处理原则基本一致。

【准则规范】通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

【提示】原则如上，但存在极特殊的情况(下文第四点)，可以同时采用两种计量模式。