采用成本模式计量的投资性房地产

(一)成本模式下的科目设置

投资性房地产

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

投资性房地产——在建

(二)成本模式下的会计处理

1.取得的租金收入

借：银行存款/应收账款等

贷：其他业务收入等

按照固定资产或者无形资产的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

2.存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定。

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。