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MPAcc考研备考知识点：投资性房地产资本化后续支出 投资性房地产资本化条件
2023-07-17 12:01:35 来源：天任考研
投资性房地产资本化后续支出
1.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。
【解读】企业为了提高投资性房地产的使用效能，往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用，或者通过装修而改善其室内装潢，改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化。
2.核算时，设置“投资性房地产——在建”科目，无论成本模式，还是公允价值模式，均直接转入“投资性房地产——在建”科目中。待改扩建或装修完成后，从“投资性房地产——在建”明细科目中转出。
账务处理分录
| 步骤 | 成本模式 | 公允价值模式 |
| 1 | 借：投资性房地产—在建 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 | 借：投资性房地产—在建 贷：投资性房地产—成本 投资性房地产—公允价值变动(或在借方) |
| 2 | 借：投资性房地产—在建 贷：银行存款等 | 借：投资性房地产—在建 贷：银行存款等 |
| 3 | 借：投资性房地产 贷：投资性房地产—在建 | 借：投资性房地产—成本 贷：投资性房地产—在建 |
