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合同解除的概念和特征

合同解除，是指在合同有效成立之后尚未开始履行或者尚未全部履行之前，因当事人一方或双方的意思表示，提前终止合同效力的行为。其特征是：

（1）合同解除发生在合同有效成立至全部履行这段时间。

（2）合同解除必须具备一定条件。这一条件可以是当事人约定的，也可以是法律直接规定的。

（3）合同解除必须通过解除行为而实现，解除行为可以是单方法律行为，也可以是双方法律行为。

（4）合同解除的后果，是使基于合同发生的债权债务关系消灭，因此，它是合同终止的原因之一。

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