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宅基地使用权的概念、特征和内容

宅基地使用权是指农村集体经济组织成员因建造自有房屋而依法对集体所有的土地享有的占有、使用的权利，是我国特有的一种用益物权。

1、宅基地使用权的特征

（1）宅基地使用权的主体限于农村集体经济组织成员。

（2）宅基地使用权的内容限于建造、保有住宅及其附属设施。

（3）宅基地使用权的客体限于集体所有的土地，换言之，宅基地的所有权归集体。

（4）宅基地使用权的取得是无偿的且没有期限限制，故该权利具有福利性。

2、宅基地使用权的内容

（1）占有宅基地。

（2）使用宅基地建造房屋和附属设施并因此取得房屋及其附属设施的所有权。

（3）取得因行使宅基地使用权而获得的收益。

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