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用益物权的概念、特征和类型

用益物权，是指权利人对他人所有的不动产或者动产依法享有的占有、使用和收益的权利。用益物权的特征有：

（1）用益物权属于他物权、限制物权；

（2）用益物权以占有为前提，以使用收益为内容；

（3）用益物权的客体包括动产和不动产，主要是不动产。

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