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按份共有关系中的权利（2021年增修）

（1）依照份额享有共有权。按份共有人行使权利、享受利益的大小与其预先确定的份额成正比。

（2）分割请求权和转让权。共有人约定不得分割共有财产以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。按份共有人可以转让其享有的共有财产份额。

（3）优先购买权。当按份共有人对外转让自己的份额时，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。

（4）在共有份额上设定担保物权，按份共有人可就其应有的财产份额设定担保。

（5）物上请求权。当共有物受到侵犯，共有人可单独或共同地依法享有物上请求权，包括停止侵害、排除妨害、消除危险，以维护共有权益。

（6）共有物处分权。处分按份共有物以及对共有物作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，共有人之间另有约定的除外。

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