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46、物业服务合同的概念和特征（2021年新增）

物业服务合同，是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务合同的主要特征是：

（1）物业服务合同的主体地位平等，相互之间没有隶属关系；

（2）作为合同一方当事人的物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

（3）物业服务合同是以劳务为标的的合同。

（4）物业服务合同是双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同。

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