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　　【举例】【多选题】

　　纳税人缴纳契税后发生规定情形，可依照有关法律法规申请退税。下列各项中，属于规定情形的有()。

　　A.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的

　　B.在新建商品房交付后，因资金链断裂而撤销房屋权属转移合同的

　　C.因人民法院判决导致房屋权属转移行为无效且房屋权属变更至原权利人的

　　D，在出让土地使用权交付时，因容积率调整需退还土地出让价款的

　　【答案】ACD

　　【解析】

　　纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：

　　(1)因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的;

　　(2)在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的：

　　(3)在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。

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