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　　24考研法硕(法学)考点背诵：地役权

　　地役权与相邻关系的区别

　　(1)性质不同：地役权是一项独立的用益物权;相邻关系体现的则是所有权的延伸与限制。(2)产生依据不同：地役权基于当事人之间的合同而产生;相邻关系基于法律的规定而产生。(3)内容不同：地役权是当事人超出相邻关系限度而设定的权利，可以有偿，可以无偿;相邻关系则是对相邻各方权利义务的最小限度的调节，通常是无偿的。(4)前提条件不同：地役权不以不动产相邻为条件，相邻关系则以此为条件。

　　地役权的设立

　　地役权的设立：《物权法》规定，地役权合同应当采取书面形式，地役权自地役合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

　　地役权的内容

　　地役权的内容：(1)权利A.按照合同约定的利用目的和方法利用供役地。B.在供役地内为必要的附属行为。C.在权利受到侵害时要求侵权人承担侵权责任。(2)义务A.行使地役权时应尽量减少对供役地权利人物权的限制。B.维护为行使地役权而在供役地修建的设施。

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