天任考研小编为大家整理了“25考研会计知识总结：投资性房地产的后续计量原则”相关内容，为会计专硕考研的考生们提供指导。更多有关会计专硕考研知识点可关注考研备考栏目。　25考研会计知识总结：投资性房地产的后续计量原则

　　投资性房地产的后续计量原则

　　一般原则：

　　1.投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式;

　　2.通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式;

　　3.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量;

　　4.成本模式在满足条件时可以变更为公允价值模式，公允价值模式不能变更为成本模式。

　　特殊情况：

　　采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，公允价值不能持续可靠取得的，应当采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值。采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应采用成本模式进行后续计量。

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