天任考研小编为大家整理了“24考研税务硕士备考：房产税”相关内容，为税务专硕考研的考生们提供指导。更多有关税务专硕考研知识点可关注考研备考栏目。

　　24考研税务硕士备考：房产税

　　以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋财产为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入向房屋所有权人征收的一种财产税。

　　纳税人：产权属于国家所有的—由经营单位交纳，产权属于集体和个人所有的---由集体和个人交纳。

　　产权出典的----由承典人纳税，产权所有人、承典人不在房屋所在地的---由房产代管人或使用人交纳。

　　纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产----由使用人代为缴纳房产税。

　　征税对象：为房产。

　　税率：实行比例税率：依房产余值计算交纳的，税率为1。2%，依据房产租金收入计算交纳的，税率为12%

　　计算;应纳房产税=房产原值*(1-规定的扣除率)*1。2%

　　应纳房产税=房产租金收入*12%

　　契税：以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。税率为3%-5%，征税对象：在我国境内发生权属转移并签订转移契约的土地和房屋。征收范围为国有土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖，房屋赠与和房屋交换。

以上是天任考研小编为大家带来的“24考研税务硕士备考：房产税”，希望考生们都能备考顺利，考上自己心仪的院校。想了解更多税务专硕考研备考相关内容请关注考研备考栏目。