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　　24考研会计知识总结：采用成本模式计量的投资性房地产

　　采用成本模式计量的投资性房地产

　　投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样。即：当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧，当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期开始摊销，当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。

　　(1)取得租金收入

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　(2)计提折旧或摊销时

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

　　(3)计提减值准备时

　　借：资产减值损失

　　贷：投资性房地产减值准备

　　单项选择题

　　1.某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2018年1月15日购入一幢房屋用于经营出租。该房屋的成本为3020万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元，采用直线法计提折旧。不考虑其他因素，该企业2018年应计提的折旧额为()万元。

　　A.180

　　B.137.5

　　C.146.7

　　D.150

　　1.【答案】B。解析：2018年应计提的折旧额=(3020-20)/20×11/12=137.5(万元)。

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