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　　24考研法硕(法学)考点背诵：合同

　　民法上要式合同的基本类型

　　民法中的要式合同包括：(1)物权法中规定的建设用地使用权合同、地役权合同、土地承包经营权合同、抵押权合同、质权合同。(2)担保法中的保证合同和定金合同。(3)合同法上规定的要式合同如房屋买卖合同、行纪合同等。

　　债权人代位权和撤销权

　　债权人代位权：是指当债务人怠于行使其对第三人的权利而危害债权实现时，债权人享有的以自己名义代位行使债务人权利的权利。债权人撤销权：是指债权人享有的依诉讼程序申请法院撤销债务人实施的损害债权行为的权利。

　　债的担保的实现顺序

　　同一债权既有物的担保又有人的担保时承担担保责任的顺序：(1)债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;(2)没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

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